Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: forstwirtschaftliches Grundstück in Dorst, 39638 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Haldensleben, Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, Saal 14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0055/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 14.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 7.000 € (5/10) und 9.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 7.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, wobei im südöstlichen Bereich auf einer Fläche von ca. 6.200 m² jüngere Kiefernbestände und im nordwestlichen Bereich Kiefernbestände mit einem geschätzten Alter von < 60 Jahren vorhanden sind. Weitere Informationen und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg.com!!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Haldensleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 14.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 9.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 7.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 14.000 € und liegt damit 85 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 91.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.202 € bis 352.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (14.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 700 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 70 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 870 € · ≈ 6.2 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Haldensleben
- Aktenzeichen
- 0009 K 0055/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, Saal 14