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Niedersachsen

Sonstiges in Wulften

Am Birkenberg, 37199 Wulften

Verkehrswert1.200 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 10:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtHerzberg am Harz
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Aktenzeichen: 0005 K 0010/ 2025

Symbolbild: Sonstiges in Wulften — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Am Birkenberg
37199 Wulften
Amtsgericht
Herzberg am Harz
Versteigerungsort: Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0005 K 0010/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Wulften Blatt 2690
Bodenrichtwert (amtlich)
50 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wulften, 37199 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Herzberg am Harz, Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 600 € (5/10) und 840 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 50 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Birkenberg, 37199 Wulften

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebaute Grünfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Herzberg am Harz. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.200 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
840 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
600 €
Sicherheitsleistung (10 %)
120 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
50 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wulften. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.200 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
60 €
Grundbuchkosten (ca.)
6 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
166 € · ≈ 13.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • TB 5 K 10Dokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Herzberg am Harz
Aktenzeichen
0005 K 0010/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:16
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:16

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Wulften, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11 (Amtsgericht Herzberg am Harz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Herzberg am Harz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0005 K 0010/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.200 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 120 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Herzberg am Harz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 37199 Wulften (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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