Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: einseitig angebautes Zweifamilienwohnhaus, Garage in Gersheim, Ortsteil Herbitzheim, 66453 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0041/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 284.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 142.000 € (5/10) und 198.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 142.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Detaillierte Objektbeschreibung: Blieskasteler Weg 15, 66453 Gersheim-Herbitzheim. Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten Zweifamilienwohnhaus, Baujahr 1960, Keller-, Erd-, ausgebautes Dachgeschoss, Garagen im Außenbereich Großflächiges Hinterland, Garten- und Wiesenfläche.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 284.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 198.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 142.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 284.000 € und liegt damit 53 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 186.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 23 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Saarland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (284.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 18.460 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.420 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.420 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.300 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Homburg im Saarland
- Aktenzeichen
- 0003 K 0041/ 2021
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105