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ImmobilienBRD
Brandenburg

Sonstiges in Königs Wusterhausen

Alte Hauptstraße, 15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen

Verkehrswert263.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin9. November 2026 um 09:30Nur noch 21 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtKönigs Wusterhausen
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Aktenzeichen: 0008 K 0043/ 2024

Symbolbild: Sonstiges in Königs Wusterhausen — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Alte Hauptstraße
15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen
Amtsgericht
Königs Wusterhausen
Versteigerungsort: Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0008 K 0043/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Zeesen Blatt 1067
Bodenrichtwert (amtlich)
280 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Königs Wusterhausen, Ortsteil OT Zeesen, 15711 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0043/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 263.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 131.500 € (5/10) und 184.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 280 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 131.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Alte Hauptstraße, 15711 Königs Wusterhausen, OT Zeesen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Zeesen Gemarkung Flur, Flurstück m² Blatt Zeesen Flur 11 Flurstück 329 791 1067 BV-Nr. 1   Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Zeesen, Alte Hauptstr. 18, 15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen. Es ist bebaut mit einer Bungalowruine, es ist ein ruinöser Bauzustand, Baujahr 1970/80.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Zeesen Gemarkung Flur, Flurstück m² Blatt Zeesen Flur 11 Flurstück 329 791 1067 BV-Nr. 1   Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Zeesen, Alte Hauptstr. 18, 15711 Königs Wusterhausen OT Zeesen. Es ist bebaut mit einer Bungalowruine, es ist ein ruinöser Bauzustand, Baujahr 1970/80. Das Objekt ist ungenutzt.                  Verkehrswert: 263.000,00 €     Die nähere Beschreibung kann unter www.zvg.com oder dem bei dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer B 220, vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden.   Der Versteigerungsvermerk ist am 09.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.   Hinweis: Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich. Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung! Weitere Informationen unter: http://www.zvg.com

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Königs Wusterhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
263.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
184.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
131.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
26.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
280 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Königs Wusterhausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 20 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (263.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
17.095 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.315 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.315 €
Gesamt-Nebenkosten
19.725 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Königs Wusterhausen
Aktenzeichen
0008 K 0043/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:07
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:07

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Königs Wusterhausen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal (Amtsgericht Königs Wusterhausen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Königs Wusterhausen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0043/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 263.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 26.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Königs Wusterhausen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 15711 Königs Wusterhausen (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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