Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Lingen (Ems), 49808 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Lingen, Amtsgericht Lingen (Ems), Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Raum: Saal Z 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 649.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 324.500 € (5/10) und 454.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 215 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 324.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 2012, Wohnfläche 183 qm), Carport und Geräteraum (Baujahr 2012, Bruttogrundfläche 54 qm)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 649.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 454.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 324.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 64.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lingen (Ems). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 649.000 € und liegt damit 177 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (215 €/m²) liegt 169 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (649.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 32.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.245 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.245 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 38.940 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- GA 11 K 11Dokument · PDF
- TB 11 K 11Dokument · PDF
- Informationsblatt_Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Lingen
- Aktenzeichen
- 0011 K 0011/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:14
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Lingen (Ems), Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Raum: Saal Z 16