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Rheinland-Pfalz

Einfamilienhaus in Leubsdorf

Schwarzenbergstraße, 53547 Leubsdorf

Verkehrswert224.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin25. November 2026 um 10:00Nur noch 37 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtLinz am Rhein
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Aktenzeichen: 0006 K K 0027/ 2025

Symbolbild: Einfamilienhaus in Leubsdorf — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Schwarzenbergstraße
53547 Leubsdorf
Amtsgericht
Linz am Rhein
Versteigerungsort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Sitzungssaal III
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0006 K K 0027/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Leubsdorf Blatt 3559

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Leubsdorf, 53547 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Sitzungssaal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0027/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 224.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.000 € (5/10) und 156.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 112.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schwarzenbergstraße, 53547 Leubsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Leubsdorf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 1 Leubsdorf Flur 3 Nr. 197 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 95 3559 BV 1 2 Leubsdorf Flur 3 Nr.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Leubsdorf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 1 Leubsdorf Flur 3 Nr. 197 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 95 3559 BV 1 2 Leubsdorf Flur 3 Nr. 377/198 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 205 3559 BV 2 3 Leubsdorf Flur 3 Nr. 340/3 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 21 3559 BV 3 4 Leubsdorf Flur 3 Nr. 199/2 Gebäude- und Freifläche Erholungsfläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 597 3559 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten/ Zufahrt;                                                                   Verkehrswert: 21.500,00 €   Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten;                                                                       Verkehrswert: 9.900,00 €     Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten;                                                                       Verkehrswert: 2.200,00 €     Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus/ Garten;                                                                       Verkehrswert: 190.400,00 €   davon entfällt auf Zubehör: 3.075,00 € (Einbauküche)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
224.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
156.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
112.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 36 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 224.000 € und liegt damit 19 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
12.000 €Median 188.500 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (224.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
11.200 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.120 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.120 €
Gesamt-Nebenkosten
13.440 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Linz am Rhein
Aktenzeichen
0006 K K 0027/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:31
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Sitzungssaal III

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:31

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Leubsdorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Sitzungssaal III (Amtsgericht Linz am Rhein). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Linz am Rhein als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K K 0027/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 224.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Linz am Rhein möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 53547 Leubsdorf (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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