Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mannheim, Ortsteil Innenstadt, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 157.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 78.500 € (5/10) und 109.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 78.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad/WC und Abstellraum im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses (Vordergebäude). Das Vordergebäude steht unter Denkmalschutz.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 157.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 109.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 78.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 157.000 € und liegt damit 11 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 176.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 700.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 67 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (157.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 785 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 785 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.420 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0001 K 0032/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115