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ImmobilienBRD
Baden-Württemberg

Mehrfamilienhaus in Weinheim

Friedrichstr., 00000 Weinheim

Verkehrswert390.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin3. Dezember 2026 um 09:30Nur noch 45 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtMannheim
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Aktenzeichen: 0003 K 0209/ 2025

Symbolbild: Mehrfamilienhaus in Weinheim — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Friedrichstr.
00000 Weinheim
Amtsgericht
Mannheim
Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0003 K 0209/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Weinheim

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Weinheim, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0209/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 390.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 195.000 € (5/10) und 273.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 195.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedrichstr., 00000 Weinheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Unter Denkmalschutz stehendes Dreifamilienhaus mit Altbaugrundrissen in renovierungsbedürftigem Zustand sowie angebeautes Nebengebäude mit vier Garagen und einer Wohnung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
390.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
273.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
195.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
39.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 44 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Baden-Württemberg

Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (390.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
19.500 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.950 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.950 €
Gesamt-Nebenkosten
23.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Mannheim
Aktenzeichen
0003 K 0209/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:00

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Weinheim, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001 (Amtsgericht Mannheim). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Mannheim als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0209/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 390.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 39.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Mannheim möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Weinheim (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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