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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Einfamilienhaus in Nebra

Rosental, 06642 Nebra Reinsdorf

Verkehrswert30.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin12. November 2026 um 09:00Nur noch 24 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtNaumburg
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Aktenzeichen: 0007 K 0022/ 2024

Einfamilienhaus in 06642 Nebra — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Naumburg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 7 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Rosental
06642 Nebra Reinsdorf
Amtsgericht
Naumburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Naumburg Saal 3
Objektart
Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0007 K 0022/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
GB Reinsdorf, Blatt 529, Flur 156, Flurstück 5
Bodenrichtwert (amtlich)
28 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nebra, Ortsteil Reinsdorf, 06642 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Naumburg, Amtsgericht Naumburg Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 30.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.000 € (5/10) und 21.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 15.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rosental, 06642 Nebra, Reinsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhausgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden, Baujahr Anfang der 50er Jahre, ca. 112 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Naumburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
30.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
21.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
15.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
3.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
28 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nebra. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 23 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 30.000 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 81 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 95.000 €1.332.600 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt auf Höhe des Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 85 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (30.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
1.500 €
Grundbuchkosten (ca.)
150 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
150 €
Gesamt-Nebenkosten
1.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Naumburg
Aktenzeichen
0007 K 0022/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:37
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Naumburg Saal 3

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:37
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Nebra, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Naumburg Saal 3 (Amtsgericht Naumburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Naumburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0007 K 0022/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 30.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Naumburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06642 Nebra (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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