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Nordrhein-Westfalen

Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in Nettetal

Lötsch, 41334 Nettetal Breyell

VerkehrswertAuf AnfrageAmtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin29. Oktober 2026 um 11:00Nur noch 10 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtNettetal
Unterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0010 K 0005/ 2024

Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in 41334 Nettetal — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Nettetal1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Lötsch
41334 Nettetal Breyell
Amtsgericht
Nettetal
Versteigerungsort: Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18
Objektart
Gewerbeeinheit mit Wohnhaus
Wohnfläche (ca.)
179.53 m²
Baujahr (ca.)
1960
Aktenzeichen
0010 K 0005/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Breyell Blatt 212 A
Bodenrichtwert (amtlich)
185 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit mit Wohnhaus in Nettetal, Ortsteil Breyell, 41334 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Nettetal, Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0005/ 2024. Baujahr laut Gutachten: 1960. Wohnfläche rund 179.53 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 185 €/m² (Stand 2022).

Objektlage: Lötsch, 41334 Nettetal, Breyell

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 5.064 m² großes Grundstück, das mit insgesamt 6 gewerblich genutzen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen bebaut ist.Teilflächen des Gebäudes V wurden nachträglich als Wohnraum genehmigt.Die einzelnen Einheiten wurden zwischen 1960 und 1987 errichtet.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 5.064 m² großes Grundstück, das mit insgesamt 6 gewerblich genutzen Gebäuden bzw. Gebäudeteilen bebaut ist.Teilflächen des Gebäudes V wurden nachträglich als Wohnraum genehmigt.Die einzelnen Einheiten wurden zwischen 1960 und 1987 errichtet. Es ist nicht bekannt, welche Nutzung innerhalb der aufstehenden Gebäude zum Bewertungsstichtag ausgeübt wurde.Ansprechpartner: Volksbank Viersen e.G., Hans-Gerd Grefen, Telefon 02162/4808-483

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nettetal. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Objektdaten laut Gutachten
Baujahr
1960
Wohnfläche
180 m²
Zustand
Der Unterhaltungszustand des Objekts konnte aufgrund der ausschließlichen Außenbesichtigung nicht vollständig beschrieben werden.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Bodenrichtwert (amtlich)
185 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nettetal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Wohnungs-/WohnrechtWege-/Geh-/FahrrechtGrunddienstbarkeitBeschränkte persönl. DienstbarkeitNießbrauchErbbaurechtReallastVorkaufsrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf
In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Grundstück in Nettetal-Breyell ist mit sechs Gewerbegebäuden und einem Wohnhaus bebaut. Es verfügt über eine Gesamtbrutto-Grundfläche von 1.948,12 m² und eine Wohnfläche von 179,53 m². Das Objekt liegt in einer unterdurchschnittlichen Gewerbelage und ist im unbeplanten Innenbereich angesiedelt. Der Verkehrswert wurde mithilfe des Ertragswertverfahrens ermittelt.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Nettetal
Aktenzeichen
0010 K 0005/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:20
Bodenrichtwert
BORIS NW · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:20
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Nettetal, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18 (Amtsgericht Nettetal). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Nettetal als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0005/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 41334 Nettetal (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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