Mecklenburg-Vorpommern

Denkmalgeschützte, ehemalige Villa und Ruinen mehrerer Nebengebäude in Demmin

Mühlenteich, 17109 Demmin

Verkehrswert19.300 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin6. November 2026 um 09:30Nur noch 18 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtNeubrandenburg

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Aktenzeichen: 612 K 36/25

Symbolbild: Denkmalgeschützte, ehemalige Villa und Ruinen mehrerer Nebengebäude in Demmin — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts — Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage

Mühlenteich

17109 Demmin

Amtsgericht

Neubrandenburg

Versteigerungsort: 1, Sitzungssaal, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg

Objektart

Denkmalgeschützte, ehemalige Villa und Ruinen mehrerer Nebengebäude

Aktenzeichen

612 K 36/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Denkmalgeschützte, ehemalige Villa und Ruinen mehrerer Nebengebäude in Demmin, 17109 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 612 K 36/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 19.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 9.650 € (5/10) und 13.510 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 9.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Demmin

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 306 m², Grundstücksgröße ca. 4.566 m², Baujahr ca. 1855. Verkehrswert: 19.300 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neubrandenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 19.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 13.510 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 9.650 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.930 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (19.300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 1.158 €
Grundbuchkosten (ca.): 97 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.355 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neubrandenburg
Aktenzeichen: 612 K 36/25
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:13
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: 1, Sitzungssaal, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:13

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Demmin, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:30, Ort: 1, Sitzungssaal, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg (Amtsgericht Neubrandenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neubrandenburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 612 K 36/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 19.300 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.930 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neubrandenburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 17109 Demmin (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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