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Rheinland-Pfalz

Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße

Friedrich-Ebert-Straße, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Verkehrswert126.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin5. November 2026 um 14:00Nur noch 17 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtNeustadt an der Weinstraße
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Aktenzeichen: 0001 K 0029/ 2025

Symbolbild: Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Friedrich-Ebert-Straße
67433 Neustadt an der Weinstraße
Amtsgericht
Neustadt an der Weinstraße
Versteigerungsort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0001 K 0029/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 539/10000 verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an den Räumen im Erdgeschoss, nebst Abstellraum im Kellergeschoss 1 17691/BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Neustadt an der Weinstraße 1834/7 Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Friedrich-Ebert-Straße 65, Winzinger Straße 3, 3 A 735 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 17691 bis 17710). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 10.05.2017 (UR-Nr. 247/2017, Notar Gotthard Jakob in Bensheim); hierher übertragen aus Blatt 17552; eingetragen am 26.05.2017

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße, 67433 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0029/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 126.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.000 € (5/10) und 88.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedrich-Ebert-Straße, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

- Anschrift. Friedrich-Ebert-Straße 65, 67433 Neustadt - Wohnfläche: ca. 61 qm - vermietet und bewohnt - teilweiser Unterhaltungsstau - Erdgeschoss-Wohnung (Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum);

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neustadt an der Weinstraße. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
126.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
88.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
63.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
12.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz

Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (126.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
6.300 €
Grundbuchkosten (ca.)
630 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
630 €
Gesamt-Nebenkosten
7.560 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Neustadt an der Weinstraße
Aktenzeichen
0001 K 0029/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:30
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:30

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Neustadt an der Weinstraße, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 14:00, Ort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal (Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0029/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 126.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 12.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 67433 Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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