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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Zweifamilienhaus in Güntersberge

Georg-Freitag-Straße, 00000 Güntersberge

Verkehrswert32.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin22. Oktober 2026 um 09:00Nur noch 3 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtQuedlinburg
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Aktenzeichen: 0009 K 0002/ 2021

Zweifamilienhaus in 00000 Güntersberge — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Quedlinburg1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Georg-Freitag-Straße
00000 Güntersberge
Amtsgericht
Quedlinburg
Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
Objektart
Zweifamilienhaus
Aktenzeichen
0009 K 0002/ 2021
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Güntersberge Blatt 1424

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Güntersberge, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0002/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 32.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.000 € (5/10) und 22.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 16.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Georg-Freitag-Straße, 00000 Güntersberge

Objektbeschreibung laut Gutachten

freistehendes, teilweise unterkellertes Ein/Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude, Einzeldenkmal

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
32.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
22.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
16.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
3.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 32.000 € und liegt damit 66 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 95.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 80 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 95.000 €1.332.600 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (32.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
1.600 €
Grundbuchkosten (ca.)
160 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
160 €
Gesamt-Nebenkosten
1.920 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0002/ 2021
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:37
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:37
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Weitere Termine in Sachsen-Anhalt

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 09:00, Ort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205 (Amtsgericht Quedlinburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Quedlinburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0009 K 0002/ 2021; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 32.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Quedlinburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Güntersberge (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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