Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Jägerruit, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0078/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 33.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.800 € (5/10) und 23.520 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 16.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: Gemarkung Reichenbach, Jägerruit - Flst. 627: Acker- und Grünlandgrundstück ca. 300 m südwestlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 7.460 m² Lfd. Nr. 2: Gemarkung Reichenbach, Jägerruit - Flst. 628: Grünlandgrundstück mit Gehölzteil ca. 300 m südwestlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 2.720 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 33.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 23.520 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 16.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.360 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 33.600 € und liegt damit 46 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 69 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (33.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 1.176 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 168 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 168 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.512 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- Bieterhinweise.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Regensburg
- Aktenzeichen
- 0004 K 0078/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;