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Bayern

Waldfläche in Herzogau

Gemarkung Herzogau FlNr., 00000 Herzogau

Verkehrswert16.400 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin24. November 2026 um 08:45Nur noch 36 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtRegensburg
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Aktenzeichen: 0004 K 0032/ 2025

Waldfläche in 00000 Herzogau — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Regensburg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Gemarkung Herzogau FlNr.
00000 Herzogau
Amtsgericht
Regensburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Objektart
Waldfläche
Aktenzeichen
0004 K 0032/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Waldfläche in Herzogau, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 16.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 8.200 € (5/10) und 11.480 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 8.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Gemarkung Herzogau FlNr., 124, Point, 00000 Herzogau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1: Gemarkung Herzogau, FlNr. 121 - Point: Waldfläche südlich angrenzend an Herzogau; Grundstücksfl. 4.009 m²   Lfd. Nr. 2: Gemarkung Herzogau, FlNr. 124 - Point: Waldfläche südlich angrenzend an Herzogau; Grundstücksfl. 2.784 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
16.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
11.480 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
8.200 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.640 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 35 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (16.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
574 €
Grundbuchkosten (ca.)
82 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
756 € · ≈ 4.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • Bieterhinweise.pdfDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0032/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:03
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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 08:45, Ort: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04; (Amtsgericht Regensburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Regensburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0032/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 16.400 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.640 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Herzogau (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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