Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: zwei Einfamilienhäuser in Barbing, 93092 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0061/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 470.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 235.000 € (5/10) und 329.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1991. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 235.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
93092 Barbing, Pfarrgasse 12a, 14: Zwei Einfamilienhäuser: Haus 12a - Einfamilienwohnhaus bestehend aus EG u.ausgebauten DG; Wohnfl. 120 m²; BJ. 1991; Haus 14 - (abbruchreifes) Einfamilienwohnhaus bestehend aus Teilkeller, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. 100 m²; BJ. geschätzt 1901; Grundstücksfl. 672 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Haus 12a ist in befriedigendem Zustand, während Haus 14 in mangelhaftem Zustand ist und eine Sanierung benötigt. Es gibt Bauschäden, insbesondere im Außenmauerwerk, sowie Feuchteschäden.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 470.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 329.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 235.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 47.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Zwei Einfamilienhäuser in Barbing mit einer Gesamtfläche von 220 m² auf einem 672 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus zwei Häusern, eines aus dem Jahr 1991 und eines aus dem Jahr 1901. Der Verkehrswert beträgt 470.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (470.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 16.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.150 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- Bieterhinweise.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0061/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:02
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;