Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage in Kamp-Lintfort, Ortsteil Kamp, 47475 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Rheinberg, Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 28.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.400 € (5/10) und 20.160 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1990. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 260 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 14.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemäß Gutachten handelt es sich Vorliegend um eine als Wohnungseigentum eingetragene Doppelgarage nebst Kellerräumen und ausgebautem Dachboden, aus dem Baujahr 1990, wie auch die Heizungsanlage, mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Doppelgarage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rheinberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Die Garage ist in einem altersbedingt schlechten Zustand, mit Feuchtigkeit im Keller und einer überalterten Heizungsanlage. Die Ausstattung der Garage ist einfach, mit Laminatboden, verputzten Wänden und Isolierverglasung.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 28.800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 20.160 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 14.400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.880 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kamp-Lintfort. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem 1/3 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit einem Wohnhaus und einer PKW-Garage in Kamp-Lintfort. Das Sondereigentum umfasst eine Doppelgarage mit Kellerräumen. Der Verkehrswert des Miteigentumsanteils wurde mit ca. 28.800 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (28.800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 1.872 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 144 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 144 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.160 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Rheinberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:21
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20