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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Mehrfamilienhaus in Schönebeck

Felgelebener Straße, 39218 Schönebeck

Verkehrswert127.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin1. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 43 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtSchönebeck
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Aktenzeichen: 0003 K 0007/ 2026

Mehrfamilienhaus in 39218 Schönebeck — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Schönebeck1 / 2 · Bildvorschau
2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Felgelebener Straße
39218 Schönebeck
Amtsgericht
Schönebeck
Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2026
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Schönebeck Blatt 14127

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Schönebeck, 39218 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0007/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 127.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.500 € (5/10) und 88.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Felgelebener Straße, 39218 Schönebeck

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd Nr. 1 Gemarkung Schönebeck, Flur 1, Flurstück 1426/186, Gebäude- und Freifläche, Felgelebener Straße 24, 247 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 24.11.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
127.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
88.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
63.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
12.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 127.000 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 129.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 9.400 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 56 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
9.400 €Median 129.000 €575.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (127.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
6.350 €
Grundbuchkosten (ca.)
635 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
635 €
Gesamt-Nebenkosten
7.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Schönebeck
Aktenzeichen
0003 K 0007/ 2026
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:38
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:38
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schönebeck, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308 (Amtsgericht Schönebeck). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Schönebeck als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0007/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 127.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 12.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Schönebeck möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 39218 Schönebeck (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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