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ImmobilienBRD
Brandenburg

Mehrfamilienhaus in Senftenberg

Mittelstr., 01968 Senftenberg

Verkehrswert227.900 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin12. November 2026 um 09:30Nur noch 24 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtSenftenberg
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Aktenzeichen: 0042 K 0041/ 2025

Symbolbild: Mehrfamilienhaus in Senftenberg — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Mittelstr.
01968 Senftenberg
Amtsgericht
Senftenberg
Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0042 K 0041/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Senftenberg Blatt 6069
Bodenrichtwert (amtlich)
45 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Senftenberg, 01968 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0041/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 227.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 113.950 € (5/10) und 159.530 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 113.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Mittelstr., 01968 Senftenberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss und 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet je ca. 48 m², 1 Eigennutzung, Baujahr ca. 1925/26, ca. 2000 modernisiert, Nebengebäude mit Garage und Carport, nur äußere Inaugenscheinnahme erfolgt, in Denkmalliste enthalten; und Zufahrtsfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
227.900 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
159.530 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
113.950 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.790 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
45 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Senftenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 23 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (227.900 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
14.814 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.140 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.140 €
Gesamt-Nebenkosten
17.094 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • Hinweise für BietinteressentenDokument · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Senftenberg
Aktenzeichen
0042 K 0041/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:07
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:07
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Senftenberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01 (Amtsgericht Senftenberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Senftenberg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0042 K 0041/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 227.900 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.790 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Senftenberg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 01968 Senftenberg (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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