Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00, Ort: Sitzungssaal Nr. 6A (Amtsgericht Völklingen im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Völklingen im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0012/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 140.540 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 14.054 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Völklingen im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66333 Völklingen (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 66333 Völklingen, Hostenbacher Straße

Die Immobilie im Überblick

Lage

Hostenbacher Straße

66333 Völklingen Wehrden

Amtsgericht

Völklingen im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal Nr. 6A

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0004 K 0012/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Wehrden Blatt 3130

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Völklingen, Ortsteil Wehrden, 66333 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Völklingen im Saarland, Sitzungssaal Nr. 6A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 140.540 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 70.270 € (5/10) und 98.378 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 70.270 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hostenbacher Straße, 66333 Völklingen, Wehrden

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Wehrden 3 30/2 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hostenbacher Straße 515 2 Wehrden 3 30/5 Straße, Gemeindestraße, Hostenbacher Straße 27

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Völklingen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 140.540 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 98.378 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 70.270 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.054 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 140.540 € und liegt damit 28 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 194.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 66 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 194.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (140.540 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 9.135 €
Grundbuchkosten (ca.): 703 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 703 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.541 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Völklingen im Saarland
Aktenzeichen: 0004 K 0012/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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