Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Gauting, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Weilheim i. OB, Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0039/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 960.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 480.000 € (5/10) und 672.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 480.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Doppelhaushälfte Frühlingsstraße 86 in Gauting, Flst. 868/4 zu 410 qm.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilheim i. OB. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 960.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 672.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 480.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 96.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 960.000 € und liegt damit 183 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 339.500 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (960.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 33.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.800 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.800 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 43.200 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- FotosFoto · PDF
- ExposéExpose · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Weilheim i. OB
- Aktenzeichen
- 0001 K 0039/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB