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Sachsen-Anhalt

Unbebautes Grundstück in Weißenfels

Naumburger Straße, 06667 Weißenfels

Verkehrswert352.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin11. November 2026 um 11:00Nur noch 23 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWeißenfels
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Aktenzeichen: 0020 K 0016/ 2024

Symbolbild: Unbebautes Grundstück in Weißenfels — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Naumburger Straße
06667 Weißenfels
Amtsgericht
Weißenfels
Versteigerungsort: Amtsgericht, Saal 24
Objektart
unbebautes Grundstück
Aktenzeichen
0020 K 0016/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Das im Grundbuch von Weißenfels Blatt 16856 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Weißenfels, Flur 19, Flurstück 305/10, Gehölz, Naumburger Straße 59, 10.694 m²

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Weißenfels, 06667 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Weißenfels, Amtsgericht, Saal 24. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0020 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 352.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 176.000 € (5/10) und 246.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 176.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Naumburger Straße, 06667 Weißenfels

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, auf dem teilweise Wildwuchs vorhanden ist.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weißenfels. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
352.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
246.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
176.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
35.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 22 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 352.000 € und liegt damit 492 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 59.500 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.202 € bis 175.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
5.202 €Median 59.500 €175.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Sachsen-Anhalt

Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (352.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
17.600 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.760 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.760 €
Gesamt-Nebenkosten
21.120 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Weißenfels
Aktenzeichen
0020 K 0016/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:37
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht, Saal 24

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:37

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Weißenfels, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht, Saal 24 (Amtsgericht Weißenfels). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Weißenfels als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0020 K 0016/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 352.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 35.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Weißenfels möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06667 Weißenfels (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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