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ImmobilienBRD
Niedersachsen

Sonstiges in Ronnenberg

Bergmannstr., 30952 Ronnenberg Weetzen

Verkehrswert340.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin30. Oktober 2026 um 09:00Nur noch 11 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWennigsen
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Aktenzeichen: 0008 K 0016/ 2024

Symbolbild: Sonstiges in Ronnenberg — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Bergmannstr.
30952 Ronnenberg Weetzen
Amtsgericht
Wennigsen
Versteigerungsort: Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0008 K 0016/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Weetzen Blatt 484
Bodenrichtwert (amtlich)
260 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Ronnenberg, Ortsteil Weetzen, 30952 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wennigsen, Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 340.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 170.000 € (5/10) und 238.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 260 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 170.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bergmannstr., 30952 Ronnenberg, Weetzen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ronnenberg OT Weetzen, Bermannstr. 9, Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), Garage, Bj. um 1900, Umbau 1969, Wohn-/Nutzfläche ca. 224 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wennigsen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
340.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
238.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
170.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
34.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
260 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Ronnenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 10 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (340.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
17.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.700 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.700 €
Gesamt-Nebenkosten
20.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • 8 K 16Dokument · PDF
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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Wennigsen
Aktenzeichen
0008 K 0016/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:15
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:15

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Ronnenberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006 (Amtsgericht Wennigsen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wennigsen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0016/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 340.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 34.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Wennigsen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 30952 Ronnenberg (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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