Baugrundstück in Westerstede
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,5 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Terminsbestimmung 2021 26 | Terminsbestimmung des Gerichts | 104 KB | Kostenlos ansehen – Terminsbestimmung 2021 26, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baugrundstück in Westerstede, 26655 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 14. April 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Westerstede, Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0066 K 2021/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 217.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 108.500 € (5/10) und 151.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 108.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemäß Gutachten unbebautes Baugrundstück (Bebauungsplan Nr. 51 der Stadt Westerstede).
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerstede. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 217.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 151.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 217.000 € und liegt damit 41 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 366.000 €). Ausgewertet wurden 21 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 21 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 21. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (217.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.085 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.085 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.020 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Westerstede
- Aktenzeichen
- 0066 K 2021/ 2026
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:18
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.