Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Hüttenberg, Ortsteil Vollnkirchen, 35625 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 165.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 82.500 € (5/10) und 115.500 € (7/10). Wohnfläche rund 162.68 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 82.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Hofreite mit einem Wohnhaus (KG, EG, OG, nicht ausgeb. DG) sowie einem dahinterliegenden Anbau (EG, OG, nicht ausgeb. DG) an das Wohnhaus, Nebengebäude und ScheunengebäudeAnsprechtpartner d. Gläubigers: Deutsche Bank AG, Frau Antoni Tel.: 0421/3674-206, Az. HB/3947609084/
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zustand
- Das Objekt befindet sich in einem weitgehend funktionalen und nutzbaren Gesamtzustand, ist aber baulich in die Jahre gekommen und erfordert erhebliche Sanierungsmaßnahmen.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 165.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 115.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 82.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hüttenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Anbau, einem Nebengebäude und einer Scheune auf einer Grundstücksfläche von 685 m². Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt 162,68 m². Das Objekt ist in einem funktionalen und nutzbaren Zustand, aber mit erheblichen Sanierungsbedarf und altersbedingten Mängeln. Der Verkehrswert wurde auf 165.000 € festgesetzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (165.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 9.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 825 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 825 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.550 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Terminbestimmung_26_04_08_92K12Dokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Wetzlar
- Aktenzeichen
- 0092 K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:10
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)