Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hirzenhain, 63697 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0005/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 261.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 130.500 € (5/10) und 182.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 130.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
mit Garage, Baujahr 1980, 2010 teilmodernisiert, teilweise unvollständiger Ausbau, teilausbaubares UG, EG, ausgebautes DG, Frick-Fertighaus
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Büdingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 261.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 182.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 130.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hirzenhain. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 261.000 € und liegt damit 4 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 272.500 €). Ausgewertet wurden 174 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (60 €/m²) liegt 14 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (70 €/m², aus 172 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 174 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (261.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 15.660 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.305 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.305 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.270 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- GA 7 K 5Dokument · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Terminbestimmung_26_08_20_7K5Dokument · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0005/ 2026
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:10
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1