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ImmobilienBRD
Sachsen

Sonstiges in Chemnitz

Straße der Nationen (inoff., 09113 Chemnitz

Verkehrswert780.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin5. November 2026 um 10:00Nur noch 17 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtChemnitz
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Aktenzeichen: 0024 K 0217/ 2023

Sonstiges in 09113 Chemnitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Chemnitz1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Straße der Nationen (inoff.
09113 Chemnitz
Amtsgericht
Chemnitz
Versteigerungsort: Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0024 K 0217/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt: 1 Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 209,9/1000 Sondereigentumsart: Wohnung im 1. Obergeschoß mit Keller im Erdgeschoß Sondereigentumsnummer: 1 Sondernutzungsrecht: sind vereinbart, hier: Dachfläche als begrünte Freifläche im 1. Obergeschoß (im Aufteilungsplan lila markiert) Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 25143 Flurstück: 2091/15 m²: 1.398Objekt: 2 Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 206,0/1000 Sondereigentumsart: Wohnung im 2. Obergeschoß mit Keller im Erdgeschoß Sondereigentumsnummer: 2 Sondernutzungsrecht: sind vereinbart Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 25144 Flurstück: 2091/15 m²: 1.398Objekt: 3 Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 206,0/1000 Sondereigentumsart: Wohnung im 3. Obergeschoß mit Keller im Erdgeschoß Sondereigentumsnummer: 3 Sondernutzungsrecht: sind vereinbart Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 25145 Flurstück: 2091/15 m²: 1.398Objekt: 4 Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 206,0/1000 Sondereigentumsart: Wohnung im 4. Obergeschoß mit Keller im Erdgeschoß Sondereigentumsnummer: 4 Sondernutzungsrecht: sind vereinbart Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 25146 Flurstück: 2091/15 m²: 1.398Objekt: 5 Objektart: Wohnungseigentum Miteigentumsanteil: 172,1/1000 Sondereigentumsart: Wohnung im Penthouse (Staffelgeschoß) mit Keller im Erdgeschoß Sondereigentumsnummer: 5 Sondernutzungsrecht: sind vereinbart Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 25147 Flurstück: 2091/15 m²: 1.398
Bodenrichtwert (amtlich)
180 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Chemnitz, 09113 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0217/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 780.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 390.000 € (5/10) und 546.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 180 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 390.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Straße der Nationen (inoff., 09113 Chemnitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstück mit begonnenem Rohbau eines Mehrfamilienhauses (geplant 5 WE, 1.-4.OG und Staffelgeschoss, Abstellräume und 6 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss), bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz, Baubeginn etwa 2021, Baumaßnahmen seit Mitte 2022 eingestellt (errichtet bisher Erdgeschoss überwiegend, 1. Obergeschoss, Teile 2. Obergeschoss); damit Baugenehmigung evt. erloschen!; 10 PKW-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich (Nutzung durch Nachbargrundstück aufgrund Dienstbarkeit); diverse Baustoffe und ein Materialcontainer auf Grundstück befindlich

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
780.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
546.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
390.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
78.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
180 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Chemnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (780.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
42.900 €
Grundbuchkosten (ca.)
3.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
3.900 €
Gesamt-Nebenkosten
50.700 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0217/ 2023
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Chemnitz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00, Ort: Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0024 K 0217/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 780.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 78.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 09113 Chemnitz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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