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Bayern

Siehe Beschreibung in Mitwitz

Neundorf, 96268 Mitwitz Neundorf

Verkehrswert168.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 08:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtCoburg
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Aktenzeichen: 0001 K 0074/ 2022

siehe Beschreibung in 96268 Mitwitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Coburg1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Neundorf
96268 Mitwitz Neundorf
Amtsgericht
Coburg
Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Objektart
siehe Beschreibung
Wohnfläche (ca.)
131.3 m²
Baujahr (ca.)
1913
Aktenzeichen
0001 K 0074/ 2022
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Neundorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Neundorf 64/4 Gebäude- und Freifläche Neundorf 54 0,0383 669 Neundorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Mitwitz im Landkreis Kronach (Oberfranken, Bayern).

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Mitwitz, Ortsteil Neundorf, 96268 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Coburg, Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0074/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 168.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 84.000 € (5/10) und 117.600 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1913. Wohnfläche rund 131.3 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 84.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Neundorf, 96268 Mitwitz, Neundorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Wohngebäude: Freistehendes, eingeschossiges in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage (tl. Aktenlage u. Außenbesichtigung). Wohnfläche ca. 131,30 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 1913, nachträgliche bauliche Modifikationen.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Wohngebäude: Freistehendes, eingeschossiges in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage (tl. Aktenlage u. Außenbesichtigung). Wohnfläche ca. 131,30 m² zzgl. Nutzflächen. Baujahr um 1913, nachträgliche bauliche Modifikationen. b) Nebengebäude: Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, nicht unterkellertes Nebengebäude mit Satteldach (lt. Aktenlage u. Außenbesichtigung). Nutzfläche EG ca. 47,81 m² und DG ähnlich. Baujahr um 1935, nachträgliche bauliche Modifikationen. Unwägbarkeiten wegen fehlender Innenbesichtigung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Objektdaten laut Gutachten
Baujahr
1913
Wohnfläche
131 m²
Zustand
Die Gebäudesubstanz ist soweit von außen erkennbar als solide zu beschreiben. Aufgrund der nicht ermöglichten Innenbesichtigung können keine Aussagen über den Pflegezustand und bauliche Mängel getroffen werden.
Nutzung
frei

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
168.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
117.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
84.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
16.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Bewertungsobjekt besteht aus einem freistehenden, eingeschossigen Wohngebäude mit Dachgeschoss und einem Nebengebäude. Das Grundstück ist bebaut und hat eine Gesamtfläche von 383 m². Der Verkehrswert wurde auf 168.000 EUR geschätzt.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (168.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
5.880 €
Grundbuchkosten (ca.)
840 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
840 €
Gesamt-Nebenkosten
7.560 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • Hinweise für BietinteressentenDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Coburg
Aktenzeichen
0001 K 0074/ 2022
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:02
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Mitwitz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 08:00, Ort: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg (Amtsgericht Coburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Coburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0074/ 2022; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 168.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 16.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 96268 Mitwitz (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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