Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Ackerländer und Grünfläche (Wiese) in Frankfurt am Main, Ortsteil Sindlingen und Schwanheim, 65931 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt, Heiligkreuzgasse 34, 2. Stock, Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 3842 K 0051/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.500 € (5/10) und 49.700 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 35.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ackerländer und Grünland (Wiese) Antragsteller: Herr U. Wagner Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor unter Angabe des Kassenzeichens: 143060602013.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Zustand
- Das Grundstück ist als Acker genutzt und es wurden keine baulichen Anlagen festgestellt.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 71.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 49.700 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 35.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein unbebautes Ackerland-Grundstück mit einer Fläche von 1.370 m² in der Gemarkung Sindlingen. Es ist nicht bebaut und wird als Acker genutzt. Der Verkehrswert liegt bei 10.500 € mit Hochspannungsleitungsrecht und 11.000 € ohne Hochspannungsleitungsrecht.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (71.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 4.260 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 355 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 355 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.970 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- GutachtenGutachten · PDF
- GutachtenGutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- ExposéExpose · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 3842 K 0051/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:10
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Frankfurt, Heiligkreuzgasse 34, 2. Stock, Saal/Gebäude 202 A