Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main, Ortsteil Griesheim, 65933 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0845 K 0050/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 535.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 267.500 € (5/10) und 374.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 500 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 267.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem DachgeschossBaujahr: ca. 1933 (gemäß Unterlagen)Kellergeschoss (gem. Plänen): 2 Kellerabstellräume, Waschküche, Flur, HeizungsraumErdgeschoss (gem. Plänen): 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss (gem. Plänen): 3 Zimmer, Bad, Flur Dachgeschoss (gem.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Einseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem DachgeschossBaujahr: ca. 1933 (gemäß Unterlagen)Kellergeschoss (gem. Plänen): 2 Kellerabstellräume, Waschküche, Flur, HeizungsraumErdgeschoss (gem. Plänen): 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss (gem. Plänen): 3 Zimmer, Bad, Flur Dachgeschoss (gem. Plänen): 2 Zimmer, Abstellraum (Ausbau wird unterstellt)Keine Gläubigerangabe!Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145101102014.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 535.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 374.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 267.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 53.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankfurt am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 535.000 € und liegt damit 98 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 174 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (500 €/m²) liegt 614 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (70 €/m², aus 172 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 174 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (535.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 32.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.675 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.675 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 37.450 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- K 50Dokument · PDF
- Terminbestimmung_.pdfDokument · PDF
- K 50Dokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0845 K 0050/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A