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Hessen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar

Gudensberger Pfad, 34560 Fritzlar

Verkehrswert2.478.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 09:30Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtFritzlar
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Aktenzeichen: 0006 K 0013/ 2025

Symbolbild: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Gudensberger Pfad
34560 Fritzlar
Amtsgericht
Fritzlar
Versteigerungsort: Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Aktenzeichen
0006 K 0013/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Fritzlar Blatt 5187
Bodenrichtwert (amtlich)
95 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar, 34560 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Fritzlar, Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0013/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.478.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.239.000 € (5/10) und 1.734.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 95 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 1.239.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Gudensberger Pfad, 34560 Fritzlar

Objektbeschreibung laut Gutachten

Kindertagesstätte, Baujahr 1972 mit Anbau 2005, Um- und Neubau in 2015, eingeschossig, teilweise unterkellert, Gas-Brennwertheizung, tw. Fußbodenheizug,

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fritzlar. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
2.478.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.734.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.239.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
247.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
95 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Fritzlar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Hessen

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.478.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
148.680 €
Grundbuchkosten (ca.)
12.390 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
12.390 €
Gesamt-Nebenkosten
173.460 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • Terminbestimmung_26_09_28_06K13Dokument · PDF
  • 06_K_13Dokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Fritzlar
Aktenzeichen
0006 K 0013/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:11
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:11

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Fritzlar, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15 (Amtsgericht Fritzlar). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0013/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.478.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 247.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Fritzlar möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 34560 Fritzlar (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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