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Thüringen

Unbebautes Grundstück in Kraftsdorf

Pörsdorf, 07586 Kraftsdorf

Verkehrswert2.830 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. November 2026 um 11:00Nur noch 22 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtGera
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unbebautes Grundstück in 07586 Kraftsdorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Gera1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Pörsdorf
07586 Kraftsdorf
Amtsgericht
Gera
Versteigerungsort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG
Objektart
unbebautes Grundstück
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Grundbuchamt: Gera; Gemarkung: Pörsdorf; Blatt: 22 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Kraftsdorf, 07586 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Gera, Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.830 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.415 € (5/10) und 1.981 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 1.415 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pörsdorf, 07586 Kraftsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

überwiegend Grünland

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gera. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
2.830 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.981 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.415 €
Sicherheitsleistung (10 %)
283 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 21 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.830 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.412 €). Ausgewertet wurden 32 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.791 € bis 810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 91 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.791 €Median 25.412 €810.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 32 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.830 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
142 €
Grundbuchkosten (ca.)
14 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
256 € · ≈ 9 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Gera
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:40
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:40
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Kraftsdorf, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00, Ort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG (Amtsgericht Gera). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.830 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 283 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Gera möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 07586 Kraftsdorf (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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