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Thüringen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Eisenberg

Steinhausstraße, 07607 Eisenberg

Verkehrswert69.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin26. November 2026 um 10:00Nur noch 38 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtJena
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Aktenzeichen: 0010 K 0060/ 2025

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in 07607 Eisenberg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Jena1 / 2 · Bildvorschau
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Steinhausstraße
07607 Eisenberg
Amtsgericht
Jena
Versteigerungsort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Aktenzeichen
0010 K 0060/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Grundbuchamt: Stadtroda; Gemarkung: Eisenberg; Blatt: 2802 BV 1
Bodenrichtwert (amtlich)
60 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Eisenberg, 07607 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Jena, Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0060/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 69.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 34.500 € (5/10) und 48.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 34.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Steinhausstraße, 07607 Eisenberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Leerstehender Laden im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1900, Modernisierungen nach 1990 vorgenommen. Nutzfläche zu 178 qm besteht aus Verkaufsraum, Abstellraum, WC und Aufenthaltsraum. Das Sondereigentum an einem Pkw-Stellplatz ist in der Örtlichkeit NICHT vorhanden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Jena. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
69.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
48.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
34.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
6.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
60 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eisenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 37 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (69.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
3.450 €
Grundbuchkosten (ca.)
345 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
345 €
Gesamt-Nebenkosten
4.140 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Jena
Aktenzeichen
0010 K 0060/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:40
Bodenrichtwert
BORIS TH · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:40
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Eisenberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 10:00, Ort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3 (Amtsgericht Jena). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Jena als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0010 K 0060/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 69.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 6.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Jena möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 07607 Eisenberg (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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