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Bayern

Gewerblich genutztes Grundstück in Oberreute

Wiedeberg, 88179 Oberreute

Verkehrswert18.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 14:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtKempten (Allgäu)
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gewerblich genutztes Grundstück in 88179 Oberreute — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Kempten (Allgäu)1 / 2 · Bildvorschau
2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Wiedeberg
88179 Oberreute
Amtsgericht
Kempten (Allgäu)
Versteigerungsort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
Objektart
gewerblich genutztes Grundstück
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lindau (Bodensee) von Oberreute lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Oberreute 131/5 Gebäude- und Freifläche Wiedeberg 0,0788 921 2 Oberreute 31/6 Gebäude- und Freifläche Freibadweg 0,0087 921 -

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Oberreute, 88179 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Kempten (Allgäu), Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 18.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 9.000 € (5/10) und 12.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 9.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wiedeberg, 88179 Oberreute

Objektbeschreibung laut Gutachten

zu lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiedeberg, 88179 Oberreute; Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

zu lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wiedeberg, 88179 Oberreute; Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert;                   zu lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute; fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kempten (Allgäu). Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
18.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
12.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
9.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 18.000 € und liegt damit 71 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 78 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.820 €Median 62.250 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (18.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
630 €
Grundbuchkosten (ca.)
90 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
820 € · ≈ 4.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • GutachtenGutachten · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Kempten (Allgäu)
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:03
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Oberreute, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 14:00, Ort: Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock (Amtsgericht Kempten (Allgäu)). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 18.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 88179 Oberreute (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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