Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus bebaute Grundstück in Neustadt/Wied, Ortsteil Hombach, 53577 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Linz am Rhein, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K K 0032/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 129.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 64.500 € (5/10) und 90.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 64.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Neustadt [Wied] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Neustadt [Wied] Flur 30 Nr. 11/6 Gebäude- und Freifläche im Sängerbüsch Ringstraße 24, 53577 Neustadt/Wied -Hombach 790 2550 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Neustadt [Wied] Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Neustadt [Wied] Flur 30 Nr. 11/6 Gebäude- und Freifläche im Sängerbüsch Ringstraße 24, 53577 Neustadt/Wied -Hombach 790 2550 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus (ehemaliges Wochenendhaus); Verkehrswert: 129.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Linz am Rhein. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 129.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 90.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 64.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 129.000 € und liegt damit 279 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (129.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.450 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 645 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 645 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.740 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Linz am Rhein
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0032/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Saal III