Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ehlscheid, 56581 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuwied, Amtsgericht Neuwied, Saal 121. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0009/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 61.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 30.750 € (5/10) und 43.050 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 30.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
der hälftige Anteil am Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude (ehemalige landwirtschaftliche Nutzung);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuwied. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 61.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 43.050 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 30.750 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.150 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 61.500 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 90 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (61.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.075 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 308 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 308 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.691 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Neuwied
- Aktenzeichen
- 0013 K 0009/ 2026
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Neuwied, Saal 121