Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00, Ort: Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG (Amtsgericht Mühlhausen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Mühlhausen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0033/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 144.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 14.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Mühlhausen möglich.

Das Objekt liegt in 99947 Bad Langensalza (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Objekt in 99947 Bad Langensalza, Lange Straße, 144.000 €

Die Immobilie im Überblick

Lage

Lange Straße

99947 Bad Langensalza

Amtsgericht

Mühlhausen

Versteigerungsort: Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG

Objektart

Objekt

Aktenzeichen

0006 K 0033/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Bad Langensalza; Blatt: 7236 BV 1

Bodenrichtwert (amtlich)

62 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Objekt in Bad Langensalza, 99947 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Mühlhausen, Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0033/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 144.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 72.000 € (5/10) und 100.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 62 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 72.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lange Straße, 99947 Bad Langensalza

Objektbeschreibung laut Gutachten

historisches Wohnhaus mit Seitenflügel Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühlhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 144.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 100.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 72.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 14.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

62 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bad Langensalza. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (144.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 7.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 720 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 720 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.640 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Mühlhausen
Aktenzeichen: 0006 K 0033/ 2024
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:40
Bodenrichtwert: BORIS TH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:40

Objekt in Bad Langensalza