Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München, 81675 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht München, Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1514 K 0164/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 14.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 7.000 € (5/10) und 9.800 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1975. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 7.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Tiefgaragenstellplatz, Bj. ca. 1975
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts München. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Hausverwaltung teilt mit, dass eine Tiefgaragensanierung erforderlich ist.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 14.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 9.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 7.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Ein Tiefgaragenstellplatz in München-Bogenhausen, mit einem Verkehrswert von 14.000 €. Das Objekt ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 1970er Jahren und liegt in einer durchschnittlichen Lage. Der Zustand des Stellplatzes wird als durchschnittlich beurteilt, wobei eine Tiefgaragensanierung erforderlich ist.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (14.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 490 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 70 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 660 € · ≈ 4.7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Bietermerkblatt.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- München
- Aktenzeichen
- 1514 K 0164/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202