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Thüringen

Gewerbegrundstück / Wohngrundstück in Roßleben-Wiehe

Pfarrgasse, 06571 Roßleben-Wiehe Donndorf

Verkehrswert183.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin19. November 2026 um 10:30Nur noch 31 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtNordhausen
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Aktenzeichen: 0071 K 0034/ 2025

Gewerbegrundstück / Wohngrundstück in 06571 Roßleben-Wiehe — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Nordhausen1 / 2 · Bildvorschau
2 von 8 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Pfarrgasse
06571 Roßleben-Wiehe Donndorf
Amtsgericht
Nordhausen
Versteigerungsort: Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Objektart
Gewerbegrundstück / Wohngrundstück
Aktenzeichen
0071 K 0034/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt 1: Grundbuchamt: Sondershausen; Gemarkung: Donndorf; Blatt: 107 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Sondershausen; Gemarkung: Donndorf; Blatt: 107 BV 2 | Objekt 3: Grundbuchamt: Sondershausen; Gemarkung: Donndorf; Blatt: 107 BV 3 | Objekt 4: Grundbuchamt: Sondershausen; Gemarkung: Donndorf; Blatt: 107 BV 4
Bodenrichtwert (amtlich)
23 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbegrundstück / Wohngrundstück in Roßleben-Wiehe, Ortsteil Donndorf, 06571 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Nordhausen, Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0071 K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 183.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 91.500 € (5/10) und 128.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 23 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 91.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pfarrgasse, 3, 06571 Roßleben-Wiehe , Donndorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: Gewerbegrundstück mit Flurstück 136/261, Halle, Werkstatt, Überdachungen, Freisitz, die übrige Grundstücksfläche ist befestigte Fläche sowie Grünfläche/Garten - vermietet - nicht unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude (vor 1900 errichtet) mit nicht ausgebautem DG, westseitig ist ein zweigeschossiger massiver Anbau, südseitig ist die Scheune angebaut Nutzung: EG Mehrzweckraum, Werkstatt, Garage, WC, OG: …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objekt 1: Gewerbegrundstück mit Flurstück 136/261, Halle, Werkstatt, Überdachungen, Freisitz, die übrige Grundstücksfläche ist befestigte Fläche sowie Grünfläche/Garten - vermietet - nicht unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude (vor 1900 errichtet) mit nicht ausgebautem DG, westseitig ist ein zweigeschossiger massiver Anbau, südseitig ist die Scheune angebaut Nutzung: EG Mehrzweckraum, Werkstatt, Garage, WC, OG: Wohnräume, Bad wirtschaftl. überaltet, teilw. Instandhaltungsrückstau | Objekt 2: siehe Beschreibung Flurstück 136/260 | Objekt 3: teilw. unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem DG (BJ vor 1900, nach 1990 sowie zwischen 2017 und 2021 umgebaut/mod.), Nebengebäude, Scheune, Torfahrt, die übrige Grundstücksfläche ist befestigte Freifläche sowie Grünfläche/Garten, es besteht Instandhaltungs-/Fertigstellungsrückstau, teilw. wirtschaftl. Überalterung des Wohnhauses; das Gebäude befindet sich in einem nicht fertiggestellten Bauzustand | Objekt 4: siehe Beschreibung Flurstück 136/265

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nordhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
183.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
128.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
91.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
18.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
23 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Roßleben-Wiehe. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (183.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
9.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
915 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
915 €
Gesamt-Nebenkosten
10.980 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Nordhausen
Aktenzeichen
0071 K 0034/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:40
Bodenrichtwert
BORIS TH · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:40
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Roßleben-Wiehe, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:30, Ort: Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Nordhausen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Nordhausen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0071 K 0034/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 183.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 18.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Nordhausen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06571 Roßleben-Wiehe (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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