Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:00, Ort: Sitzungssaal 2.09 (Amtsgericht Ottweiler im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Ottweiler im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0008 K 0020/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 73.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Ottweiler im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66578 Schiffweiler (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 66578 Schiffweiler, Leopoldstraße

Die Immobilie im Überblick

Lage

Leopoldstraße

66578 Schiffweiler

Amtsgericht

Ottweiler im Saarland

Versteigerungsort: Sitzungssaal 2.09

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0008 K 0020/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Schiffweiler Blatt 6556 (Flur 20 Flurstück Nr. 85/15)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schiffweiler, 66578 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Ottweiler im Saarland, Sitzungssaal 2.09. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0020/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 73.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 36.500 € (5/10) und 51.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 36.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Leopoldstraße, 66578 Schiffweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

Einfamilienhaus; eingeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; mit Anbau

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ottweiler im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 73.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 51.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 36.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 7.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 73.000 € und liegt damit 62 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 194.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

36.000 €Median 194.000 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (73.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 4.745 €
Grundbuchkosten (ca.): 365 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 365 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.475 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Ottweiler im Saarland
Aktenzeichen: 0008 K 0020/ 2024
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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