Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. Februar 2027 um 09:00, Ort: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2, 66123 Saarbrücken (Amtsgericht Saarbrücken im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Saarbrücken im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0048 K 0068/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 61.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 6.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Saarbrücken im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66299 Friedrichstal (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Eigentumswohnung in 66299 Friedrichstal, Grühlingswald

Die Immobilie im Überblick

Lage

Grühlingswald

66299 Friedrichstal

Amtsgericht

Saarbrücken im Saarland

Versteigerungsort: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2, 66123 Saarbrücken

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0048 K 0068/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Friedrichsthal Blatt 6446, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 108/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Friedrichsthal Flur 4 Flurstück 52/311 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Im Grühlingswald 1b verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im Kellergeschoss sowie Kellerraum im Kellergeschoss mit Nr. 1 bezeichnet.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Friedrichstal, 66299 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 12. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Saarbrücken im Saarland, AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2, 66123 Saarbrücken. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0048 K 0068/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 61.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 30.500 € (5/10) und 42.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 30.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Grühlingswald, 66299 Friedrichstal

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung laut Gutachten: Dreifamilienhaus, Baujahr 1967/1968. Die betreffende Wohnung Nr. 1 liegt im Untergeschoss, hat rund 38 qm und ist bewohnt. Sie hat einen eigenen Eingang von der Straßenseite. Die Wohnung besteht laut Bauplan aus zwei Zimmern und Duschbad/WC. Dieser ist ein Kellerraum zugeordnet. Das am Hang liegende Gebäude ist zwei bis dreigeschossig, hat ein Flachdach und befindet sich lt.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarbrücken im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 61.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 42.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 30.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 115 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (61.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 3.965 €
Grundbuchkosten (ca.): 305 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 305 €
Gesamt-Nebenkosten: 4.575 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Saarbrücken im Saarland
Aktenzeichen: 0048 K 0068/ 2024
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:34
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2, 66123 Saarbrücken

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:34

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Friedrichstal