Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte in Paderborn, 33100 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Paderborn, Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0021/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 248.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 124.000 € (5/10) und 173.600 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1984. Wohnfläche rund 148.23 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 590 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 124.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten: Das in zweite Reihe nördlich der Straße "Engernweg" gelegene Grundstück ist seit ca. 1984 bebaut mit einer voll unterkellerten Doppelhaushälfte sowie mit einer Garage mit angeschlossener Überdachung.Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle JustizBankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten: Das in zweite Reihe nördlich der Straße "Engernweg" gelegene Grundstück ist seit ca. 1984 bebaut mit einer voll unterkellerten Doppelhaushälfte sowie mit einer Garage mit angeschlossener Überdachung.Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle JustizBankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 21/25 Sicherheit 28.10.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Paderborn. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1984
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zustand
- Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. die Erneuerung der Bodenbeläge, die Sanierung von Badezimmern und die Dachdämmung. Es sind jedoch alters- und gebrauchsbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 248.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 173.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 124.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 24.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Paderborn. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 248.000 € und liegt damit 17 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 475 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 64 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (590 €/m²) liegt 141 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (245 €/m², aus 447 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 475 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte mit Garage und Überdachung in Paderborn. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148,23 m² und ein Grundstück von 141 m². Das Gebäude ist ca. 42 Jahre alt und wurde in einem gepflegten Zustand gehalten. Der Verkehrswert beträgt ca. 248.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (248.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 16.120 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.240 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.240 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.600 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Paderborn
- Aktenzeichen
- 0014 K 0021/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:20
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218