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ImmobilienBRD
Nordrhein-Westfalen

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche in Stemwede

Hänschenweg, 32351 Stemwede Westrup

Verkehrswert51.750 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin26. November 2026 um 10:00Nur noch 38 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtRahden
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Aktenzeichen: 0004 K 0012/ 2023

Symbolbild: Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche in Stemwede — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Hänschenweg
32351 Stemwede Westrup
Amtsgericht
Rahden
Versteigerungsort: Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Sitzungssaal 14
Objektart
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Aktenzeichen
0004 K 0012/ 2023
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Westrup Blatt 147 A

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche in Stemwede, Ortsteil Westrup, 32351 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Rahden, Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Sitzungssaal 14. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0012/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 51.750 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 25.875 € (5/10) und 36.225 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 25.875 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hänschenweg, 32351 Stemwede, Westrup

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und 2 Schuppen aus dem Jahr 1900 bebautes Grundstück. Es haben Modernisierungen stattgefunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Haus ist bewohnt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rahden. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
51.750 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
36.225 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
25.875 €
Sicherheitsleistung (10 %)
5.175 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 37 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Nordrhein-Westfalen

Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (51.750 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
3.364 €
Grundbuchkosten (ca.)
259 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
259 €
Gesamt-Nebenkosten
3.882 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • Gutachen.pdfDokument · PDF
  • Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Rahden
Aktenzeichen
0004 K 0012/ 2023
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:24
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Sitzungssaal 14

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:24

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Stemwede, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Sitzungssaal 14 (Amtsgericht Rahden). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Rahden als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0012/ 2023; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 51.750 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 5.175 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Rahden möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 32351 Stemwede (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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