Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bad Waldsee, 88339 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Ravensburg, Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0037/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 600.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 300.000 € (5/10) und 420.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 300.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Waldsee 247/7 Gebäude- und Freifläche Propst-Kügelin-Straße 40 1.051 1697, BV Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohngebäude u. Garagenanbauten, Bj. ca. 1963 mit Anbauten, Dachgeschossausbau und -Erweiterung in den Janren ca. 1963, 1972, 1983, 1998, ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Waldsee 247/7 Gebäude- und Freifläche Propst-Kügelin-Straße 40 1.051 1697, BV Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohngebäude u. Garagenanbauten, Bj. ca. 1963 mit Anbauten, Dachgeschossausbau und -Erweiterung in den Janren ca. 1963, 1972, 1983, 1998, ca. 235qm Hauptnutzfläche. - 88339 Bad Waldsee, Probst-Krüglin-Str. 40 -;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ravensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 600.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 420.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 300.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 60.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 600.000 € und liegt damit 62 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Baden-Württemberg (Median 370.000 €). Ausgewertet wurden 18 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 95.000 € bis 860.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 18 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (600.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 30.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.000 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.000 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 36.000 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Ravensburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0037/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG