Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 08:30, Ort: Amtsgericht Biberach, Alter Postplatz 4, Saal 010, 88400 Biberach (Amtsgericht Biberach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Biberach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0019/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 231.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 23.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Biberach möglich.

Das Objekt liegt in 88400 Biberach (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Eigentumswohnung in 88400 Biberach, Kutzbergerweg, 231.000 €

Die Immobilie im Überblick

Lage

Kutzbergerweg

88400 Biberach

Amtsgericht

Biberach

Versteigerungsort: Amtsgericht Biberach, Alter Postplatz 4, Saal 010, 88400 Biberach

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0002 K 0019/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Biberach Bl. 4208 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biberach, 88400 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Biberach, Amtsgericht Biberach, Alter Postplatz 4, Saal 010, 88400 Biberach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 231.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 115.500 € (5/10) und 161.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 115.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kutzbergerweg, 88400 Biberach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 6. OG eines Mehrfamilienhauses; Wfl. ca. 90,7 m²; Baujahr ca. 1965; Gutachten Download unter www.Verteigerungspool.de.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biberach. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 231.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 161.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 115.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 14 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 231.000 € und liegt damit 36 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 170.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 700.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.000 €Median 170.000 €700.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Baden-Württemberg

Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (231.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 11.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.155 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.155 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.860 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Biberach
Aktenzeichen: 0002 K 0019/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Karte wird geladen …

Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)