Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00, Ort: Amtsgericht Tettnang, Sitzungssaal 4 (Amtsgericht Tettnang). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 700.200 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 70.020 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Tettnang möglich.

Das Objekt liegt in 88045 Friedrichshafen (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Eigentumswohnung in 88045 Friedrichshafen, Susostraße

Die Immobilie im Überblick

Lage

Susostraße

88045 Friedrichshafen

Amtsgericht

Tettnang

Versteigerungsort: Amtsgericht Tettnang, Sitzungssaal 4

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenhaus

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuch von Friedrichshafen, Blatt 14627, 5513

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Reihenhaus in Friedrichshafen, 88045 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Tettnang, Amtsgericht Tettnang, Sitzungssaal 4. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 700.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 350.100 € (5/10) und 490.140 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 350.100 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Susostraße, Alamannenweg 1, 88045 Friedrichshafen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1 33,085/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 027 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung mit Kellerraum). 14627 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Friedrichshafen 488 Gebäude- und Freifläche Susostraße 10 3.764 Friedrichshafen 730 Verkehrsfläche Susostraße 586 Friedrichshafen 731 Verkehrsfläche Susostraße 497 Eingetragen im Grundbuch von Friedrichshafen lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 2 Friedrichshafen 633 Gebäude- und Freifläche Alamannenweg 1 538 5513 Zusatz zu lfd.Nr. 2: 2/zu 1: Für 58 a 60 m² (früher Flst. 12/1): Fahrrecht siehe Serv.Buch Bd. I Bl.498. Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon, sowie einem Kellerraum im Untergeschoss Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):2 1/2 - geschossiges Reiheneckhaus, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossiger Garage, nicht unterkellert und Flachdach

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Tettnang. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 700.200 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 490.140 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 350.100 €
Sicherheitsleistung (10 %): 70.020 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Baden-Württemberg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 700.200 € und liegt damit 312 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Baden-Württemberg (Median 170.000 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 80.000 € bis 314.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

80.000 €Median 170.000 €314.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (700.200 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 35.010 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.501 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.501 €
Gesamt-Nebenkosten: 42.012 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Tettnang
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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