Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Waldfläche, Landwirtschaftsfläche in Anger, 83454 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Traunstein, Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0020/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 82.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 41.000 € (5/10) und 57.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 41.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Waldfläche, Landwirtschaftsfläche
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Traunstein. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Zustand
- Das Objekt wurde visuell besichtigt und keine Mängel oder Schäden wurden festgestellt. Es wird von dem Gutachter als ungestört und kontaminierungsfrei angesehen.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 82.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 57.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 41.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist eine Wald- und Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 14.150 m² in der Gemarkung Anger. Der Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks beträgt 82.000 Euro. Es handelt sich um eine unbebaute Fläche, die nicht als Wohnfläche genutzt wird.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (82.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 2.870 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 410 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 410 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.690 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
- Datenblatt für BieterDokument · PDF
- BietermerkblattDokument · PDF
- TerminsbestimmungDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Traunstein
- Aktenzeichen
- 0004 K 0020/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146