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Bayern

Wohnhaus in Pressath

Pressath, 92690 Pressath

Verkehrswert280.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin24. November 2026 um 10:00Nur noch 36 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWeiden i.d.Opf.
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Aktenzeichen: 0001 K 0047/ 2025

Wohnhaus in 92690 Pressath — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Weiden i.d.Opf.1 / 2 · Bildvorschau
2 von 7 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Pressath
92690 Pressath
Amtsgericht
Weiden i.d.Opf.
Versteigerungsort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I
Objektart
Wohnhaus
Aktenzeichen
0001 K 0047/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Gemarkung Pressath, Blatt 2285

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus in Pressath, 92690 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Weiden i.d.Opf., Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0047/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 280.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 140.000 € (5/10) und 196.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 140.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Pressath, 92690 Pressath

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus (ca. 236 qm Wohnfläche) mit Anbau und angebauter Garage in Pressath, Bachstraße 7; 0,0214 ha

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weiden i.d.Opf.. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
280.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
196.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
140.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
28.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 35 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 280.000 € und liegt damit 19 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 344.550 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
8.300 €Median 344.550 €7.700.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (280.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
9.800 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.400 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.400 €
Gesamt-Nebenkosten
12.600 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Weiden i.d.Opf.
Aktenzeichen
0001 K 0047/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:03
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Pressath, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Weiden i.d.OPf., Saal 116/I (Amtsgericht Weiden i.d.Opf.). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Weiden i.d.Opf. als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0047/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 280.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 28.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Weiden i.d.Opf. möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 92690 Pressath (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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