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Hessen

Sonstiges in Aßlar

In den Weingärten/Auf der Hurth/Im Boden, 35614 Aßlar Klein-Altenstädten

Verkehrswert8.810 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin9. November 2026 um 11:00Nur noch 21 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtWetzlar

Aktenzeichen: 0092 K 0012/ 2024

Die Immobilie im Überblick

Lage
In den Weingärten/Auf der Hurth/Im Boden
35614 Aßlar Klein-Altenstädten
Amtsgericht
Wetzlar
Versteigerungsort: Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0092 K 0012/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Klein-Altenstädten Blatt 1335

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Aßlar, Ortsteil Klein-Altenstädten, 35614 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wetzlar, Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0092 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.810 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.405 € (5/10) und 6.167 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 4.405 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In den Weingärten/Auf der Hurth/Im Boden, 35614 Aßlar, Klein-Altenstädten

Objektbeschreibung laut Gutachten

landwirtschaftliche Flächen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wetzlar. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Objektdaten laut Gutachten
Zustand
Die Grundstücke sind unbebaut und werden als Fläche der Landwirtschaft genutzt. Es sind keine baulichen Merkmale oder Ausstattungen erwähnt.

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
8.810 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
6.167 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
4.405 €
Sicherheitsleistung (10 %)
881 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 20 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Was steht im Gutachten?

Das Objekt besteht aus fünf unbebauten Grundstücken, die landwirtschaftlich genutzt werden und sich im Außenbereich von Aßlar, Ortsteil Klein-Altenstädten befinden. Der Gesamtverkehrswert beträgt 4.405,00 €.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.810 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
529 €
Grundbuchkosten (ca.)
44 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
673 € · ≈ 7.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
  • Terminbestimmung_26_04_15_92K12Dokument · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0012/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:10
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Versteigerungsort: Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:10
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Aßlar, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A) (Amtsgericht Wetzlar). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0092 K 0012/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 8.810 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 881 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 35614 Aßlar (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.