Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: eingeschossiges Firmengebäude in Falkenstein/Vogtl., 08223 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0059/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 99.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 49.550 € (5/10) und 69.370 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2018. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 24 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 49.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unverbindliche Angaben laut Gutachten: Grundstück bebaut mit nicht unterkellertem, eingeschossigem Firmengebäude, Errichtung als eingeschossiges Fertighausmodul 2018 auf Punktfundament, Holzrahmenbauweise, Flachdach, ca. 96 m² Nutzfläche, externe Außenkühlzelle
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Das Gebäude ist nicht unterkellert und besteht aus 3 Modulen, die 2018 errichtet wurden. Es ist mit Holzrahmenbauweise, Kunststofffenstern, Fußbodenheizung und Flachdach ausgestattet. Es ist mit einem Gefahrensymbol „ätzend“ gekennzeichnet.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 99.100 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 69.370 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 49.550 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.910 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Falkenstein/Vogtl.. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Gewerbegrundstück mit Gebäude in Falkenstein/Vogtl., Lage im Gewerbegebiet Falgard, Grundstücksfläche von 500 m², nicht unterkellertes, eingeschossiges Modul-Fertighaus aus dem Jahr 2018, mit mehreren Werkstatträumen, Lager, Büro und Sanitäreinrichtungen. Der Verkehrswert beträgt 99.100 Euro.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (99.100 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 5.451 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 496 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 496 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.443 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Zwickau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0059/ 2021
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:35
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau